SIGULDA

Viena no latviskākajām pilsētām Latvijā ar bagātu kultūrvēsturisko un dabas mantojumu. Pilsēta pēdējos gados strauji attīstījusies un kļuvusi par pievilcīgu dzīves vietu jaunām ģimenēm. Novadā ieguldīti līdzekļi, lai palielinātu iedzīvotāju labklājību, dzīves kvalitātes un vides uzlabošanu , kā arī  ekonomisko aktivitāti. Pilsēta un novads ir slaveni ne tikai ar savu burvīgo ainavisko apkārtni, daudzajām slēpošanas trasēm, tūrisma galamērķiem un vēsturiskiem objektiem, bet arī ar Latvijas ambīcijām kļūt par Zviedrijas partneri un pretendēt uz tiesībām rīkot 2030.gada Ziemas Olimpiskās un Paralimpiskās spēles. Zviedrija kā partneri spēļu uzņemšanai uzrunājusi Latviju ar nolūku izmantot Siguldas ledus trasi kamaniņu sporta, bobsleja un skeletona sacensībām.

https://tourism.sigulda.lv/

 

ZEMESGABALA NOVIETNE

Zemesgabals atrodas pašā Siguldas centrā- blakus Raiņa parkam un pavisam netālu no Siguldas dzelzceļa stacijas un autoostas. Apkaimē atrodas visi nepieciešamie infrastruktūras objekti- veikali, aptiekas, viesnīcas, tirgus, parki, skolas, kultūras centrs, kā arī tūrisma un apskates objekti.

Zemesgabals atrodas pilsētas zonā, kur atļauts plašs teritorijas  apbūves un  izmantošanas spektrs- savrupmāja, tūrisma un atpūtas iestādes, izglītības un zinātnes iestāde, veselības aizsardzības iestāde, sociālās aprūpes iestāde. Iespējami visu pilsētas komunikāciju (ūdensvads, kanalizācija, elektrība, TET) pieslēgumi.

Zemesgabala platība - 3018m2.

Atbilstoši Siguldas TIAN :
max. apbūves blīvums : 30%;

min. brīvā teritorija: 50%;

ēkas augstums : 9m līdz korei vai 8m līdz dzegai/ parapetam;

stāvu skaits : 2 stāvi plus jumta izbūve (saimn. ēkai – 1 st.+ jumta izbūve).

APBŪVES VARIANTS 

VEIKALS

Kā papildizmantošana pieļaujama mazumtirdzniecības objektu apbūve. Zemesgabala platība 3018m2. Iespējamā apbūves platība - 870 m2. Stāvu skaits- 2. Max. kopējā ēkas platība ~1800 m2.

Autostāvvietu skaits- 16

APBŪVES VARIANTS 

VIESNĪCA

Kā papildus izmantošana atļauta tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve.

Max ēkas stāvu kopējā platība - 1300 m2.

Stāvu skaits- 2 (+jumta izbūve).

 

APBŪVES VARIANTS 

RINDU MĀJAS

Viena no apbūves iespējām ir rindu mājas. 

Iespējamā apbūves platība - 436 m2. 

Kopējā ēku platība max. 880 m2.

Stāvu skaits- 2 (+jumta izbūve)

Autostāvvietu skaits- 8

APBŪVES VARIANTS 

DVĪŅU MĀJAS

Saskaņā ar Siguldas TIAN galvenā izmantošana zemesgabalam ir savrupmājas. Zemesgabalu iespējams sadalīt divos mazākos. Tādējādi iespējams izbūvēt divas dvīņu mājas katrā no jaunizveidotajiem zemesgabaliem.

Iespējamā max kopējā apbūves platība  - 30% no zemesgabalu platības. 

Stāvu skaits- 2 (+jumta izbūve)

 

 

VAI NEPIECIEŠAMA PAPILDUS INFORMĀCIJA?

Esam gatavi apspriest jebkādus zemesgabala attīstības scenārijus, ieskaitot dalību projekta īstenošanā, izstrādājot Būvprojektu.